任志强:
“现在的80后可能都只能与父母住在一起,没有什么别的办法,大家都宁愿赖着和父母在一起,这样可以减少很多生活支出。”面对现在中国人买房年龄普遍提前,甚至有一些80后工作了一年就已拥有自己的房子。任志强列举了其他国家买房的年龄,英国人购买首套住房的年龄是39岁,日本是35岁,美国是31岁。中国目前的规定是未满18周岁不能购房,若将规定改为30岁,那么结果或许就不一样。
任志强认为,买房年龄提前与个人观念有关:是以自己的能力还是以一个家庭的共同组合来考量。目前在中国年轻人买房一般都是父母付首付,而父母付首付实际上是他们将30%的首付换来了自己住房面积的扩大,因为很多年轻人在成年之后甚至到了30岁还赖在父母身边,占有了父母的居面积。
“从外国来说年满18岁的孩子要自己出去住房子,但是现在我们国家的年轻人还赖在父母家,甚至到30岁如果没买房子就赖在父母家,那么父母就决定我用30%的首付把儿子轰出去,于是原来儿子住的那间房子归我自己用了,等于我拿30%首付买回了我原来应得的房子。最后两个家庭都恨不得合起来买房子,因为两个家庭的父母都愿意自己住房面积扩大,所以中国的特点与国外的特点不能完全用房价收入比去简单的评论,它和生活方式等都有密切的关系。”任志强说,“房子永远是越早买越好,因此出现了很多家庭父母付首付,子女只管按揭,如果只以按揭那一部分的钱算的话,可能我们的房价收入比都在3-4之间,连5-6都到不了。”